在长沙购置学区房需要注意什么？这四点需要多多注意！

　　这几年，学区房已经成为家庭购房的首要选择，因为学区房能够为孩子提供一个上好学校的名额，于是乎学区房越吵越热，价钱也越炒越高!那么，在长沙，家长们购置学区房需要注意什么呢?是不是买了学区房，孩子就能上好学校呢?这就是本文要为各位说明的问题了!

　　一、学校条件

　　很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想下手，“一掷千金”。

　　但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：有些学校可能会要求房户一致，要求落在学区范围，才算一类，否则可能算三类。与此同时，父母也要了解该校是否对入住有所规定。有些学校就出现要求要实际装修入住，才可以就读。

　　二、周边环境

　　同样是学区房，人文环境大相径庭。中心城区老房子建成年代较早，物业管理不尽完善，居住人口构成相对复杂，人文环境不够理想。

　　三、房子品质

　　房子本身的品质会直接影响升值空间。对于购房者来说，二手房大都比较老旧，户型结构相对狭小，建筑质量没有新房更可靠，升值空间有限。

　　四、好不好卖

　　置业区域，小户型门槛更低。学区房主要满足孩子上学的阶段性需求，等孩子长大之后，容易出手，也是选择学区房的一大因素。小户型总价低，易于二次交易或多次交易，相对于大户型来说，买卖更加灵活，将来想卖掉时也更容易出手。