的家长们经常会抱怨学区不买不行一买又是掏家底，压力巨大。一对一辅导小编要跟家长们分享在购买学区房时应该警惕四个误区，及时了解学区房政策。

　　学区房是家长们关注的永恒热点话题

　　今天小编为大家整理了学区房的相关攻略

　　供大家参考

　　公办OR民办，怎么入学？

　　公办学校：

　　1、免试就近入学

　　学区一般都是划定的，每个小区都有对应的就近入学的小学和初中。适龄儿童在划定的施教区就近免试入学。并且要求学生、房产证和长期吃住地应保持一致，凡不符合“三一致”要求的，由教育行政部门统筹协调安排就读。

　　2、热点初中：三年内只能安排一名学生入学

　　热点公办初中学区内的住房，申请入学学生的父母应于今年5月20日前办理好房屋产权及手续，并实际居住，每套住房三年内只安排一名学生入学(同一家庭符合计划生育政策的除外)，除上述情况外，则由教育行政部门统筹安排入学。

　　民办学校：

　　1、自主招生。树人可采用公开电脑摇号和学校自主招生相结合的方式录取。

　　购买学区房需警惕

　　误区一：买学区房不能入学

　　买了学区房，就能入学?这是大多数家长的看法，但并不完全正确。

　　很多家长在孩子还未到上学的年龄，就开始选购学区房。但是随着时间的推移，当地教育政策有可能发生调整变化，导致这个学区房发生变化。那么，等到他们的孩子上学时，就无法顺利进入学校。

　　除此之外，家长在购买学区房时，还要注意确认该房屋的入学资格有没有被占用。只有该房屋的入学名额没有被占用，等到自己的孩子到了入学年龄，才能顺利入学。为了防范风险，家长在签订购买学区房的合同时，可以要求卖房人作出具体说明。

　　误区二：只管买房忽略一致落户

　　只管买房，忽略一致落户(家长与孩子一起落户)，这样的家长很容易陷入麻烦之中。公办学校入学的第一顺位都是要求学生家里有房有户，而且需要家长的和孩子的一起迁进房子里。若是家长买了学区房而没有把自己的和孩子的一起迁进房子里，孩子有可能没法正常入学。

　　在购买二手房时也要特别注意此学区房是否符合，三年内只安排一名学生入学的要求。并且要尽早，由于有些学校对于落户年限有特殊要求。等到孩子到了上学的年龄，有些落户年限不足的家庭无法为孩子办理入学手续。

　　误区三：商住房也能当学区房

　　与住宅不同，商住房的产权通常情况下为50年或40年。一般来说，家长购买50年或40年的商住房，无法，也无法为孩子办理入学的。

　　误区四：不惜一切代价买到学区房

　　比起周边同等条件下的房屋，学区房房价会高出很多。为了孩子能够接受较好的教育，众多家长愿意为孩子做这个前期的投资。家长购买学区房，应该结合家庭自身的承受力，不要背负沉重的经济负担。毕竟，家长的关爱，才是孩子赢在起跑线上的筹码。

　　较后小编想说，很多家长对学区房又爱又恨，爱的是孩子可以就近入学，恨得是房价实在是太高(小编也只能看一看了)，动辄一二百万，所以在选择学区房时，要提前了解学区房政策以及要购入的房子是否符合孩子入学条件，不要花了冤枉钱。