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,买学区房或买学位房有哪些区别?事关孩子如何上小学!
小新 2017-09-20 11:03:01

  就目前来看,西安市主流的幼升小的方式主要有两种,且较为普遍,使大多数想要择校的家长们的选择,那就是学区房,学位房。那么学区房和学位房到底有什么区别呢?虽然说学区房和学位房就差一个字,但是意义可是大不相同。下面伊顿教育小编就给大家详细说说学位房和学区房。

  买学区房和学位房上学,本质上是一样的:很多家庭的房子其实并不在小学的学区内,但为了能让孩子上一所口碑比较好的好的小学,所以着手在好的小学周围买房子,如果买的是公办小学学区方位内的房子,就叫学区房;如果买的是民办小学带学位的房子,就叫学位房。

  那么购买学区房上学,和购买学位房上学,有什么不一样呢?

  我们来了解下学区房和学位房的概念就会很清楚了:

  西安市目前义务教育入学施行的是“单校划片”,依照所在地按照学区划分入学。这也是较普遍的一种上学方式。所以,衍生了学区房这个概念。

  什么是学区房?即,房子所在的小区在某小学的学区范围内。

  一般,学区房针对的是公办小学。

  举个例子:大学南路小学的学区划分如下:

  那么,原则上来说,你的房子在这个范围内就是大学南路小学的学区房。

  而学位房呢?

  学位房是专指带民办小学入学指标的房子。

  即使你们家房子就在某民办小学隔壁,只要房子没有入学指标都不叫学位房。

  学位房,从这个概念出生时,就是个卖房噱头,开发商为了房子更好卖,所以承诺,买了房子的,孩子以后就能上楼盘开发建设的XX小学。所以房子本身是跟民办小学有入学协议的。只要你买了房,就能上房子带的民办小学。

  而学区房,是一个政策性概念。它不一带入学指标,只是因为政府把某楼盘的地界划分到某公办小学的学区范围内了,所以这个房子成了所谓的学区房。一旦政府学区划分有变动,这个房子可能就不再是学区房了。

  综上,学位房和学区房的入学优劣势一目了然:

  学位房

  1、入学是肯定的,靠谱的。只要买了房子,就不愁不能入学。入学率基本是的,极个别会出现业主子女太多,导致学校被迫分流学生,但也会确保给业主子女另行安排一所靠谱的民办小学。

  2、上的是民办小学,入学后每学期有学费,负担较重。

  学区房

  1、学区范围划分每年变动,不确定以及公办小学学位有限,从而增强入学门槛等因素,导致入学变数较多,即使买房落户也不能入学。

  2、上的是公办小学,入学后没有学费,负担轻。

  七月重点再解释下公办小学学区房入学的不确定性:

  1、学区划分每年都会变。虽然每年变化很小,但是一旦变了,对一部分家长来说立马就是学区房失效的问题。

  2、即使你买了学区房,也是按照学区划分就近入学政策入学的。学区划分就近入学的首要依据是,而不是房子(或者说其次才是房子)。这一点大家要了解!所以这里就涉及了两个问题:

  第一,你是否落户了?第二,你的落户时间。

  第一,是否落户。

  学校安排学区内学生入学,首先安排的是有房有户的先入学,有剩余学位才会安排有房无户的。如果你不落户,那万一有房有户的安排完,已经没有学位了呢,那你肯定就上不了了。

  第二,你的落户时间。

  公办学校,尤其是好的的公办学校,很多人挤破头都想上。在学校学区内的都纷纷报名该校。那么就会导致一个问题,该校学位不够啊。学位不够的情况下,学校可能会增强入学门槛,比如,要求落户时间需要满三年。

  所以,你在买学区房的时候,也要考虑学区内小学的入学条件是否有落户时间限制。

  学区房和学位房较大的区别用一句话总结:学区房入学不确定,学位房能确定入学。学区房上学后费用低,学位房上学后每年还要交高昂的学费。

  伊顿教育说在较后:所以说,买房子和入学都是大事,希望西安市的家长们能够三思而后动,选择房子时要谨慎。

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