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指导:在买学区房要注意哪些问题?
楠哥 2020-09-12 10:29:33

  学区房被认为是一种较保险的入学方式,在孩子即将的前期,家长们都是想要为孩子准备一套学区房的,但是其实在购房的时候,他们往往会忽视一点,就是认为只要在买了学区房孩子就能上那里的学校。今天在这里指导小编来为你们说明一下,在买学区房要注意哪些问题?

  1、 房产或有时间限制吗?

  这个问题见很多家长来咨询过,在前几年的政策中确实有这样的规定,但在现在的政策中已经取消了相关的限制,无论是房产购买还是都没有要满足一年或者三年时间限制

  (2020市直初中招生政策)

  能看到现在政策对于学区主要要求就是三一致这块,也就是房产、和吃住地。

  2、 21年小升初等明年买来得及吗?

  得看明年是什么时候买了,往年政策是要求5月20号办理好房屋产权及手续,并实际居住 ,今年因为疫情延长到6月30号了。

  (2019市直初中招生政策)

  大家如果打算购买学区还是按5月的限制来,尽早确定,这样才有充足的时间去办理相关手续。

  3、 学区房购买有面积限制吗?

  的房价不便宜,热点学区房就更高,一些家长在考虑的时候都偏向一些小型房源,那小面积房产能上学区吗?

  目前在初中招生政策里还没有对于学区房面积有大小限制 ,大家可以根据自己实际情况去考虑。不过也要关注到部分热点学区会有老师家访的情况,今年受疫情影响没有家访,但明年未必,尽可能别买太小的,可能到时候家访老师还要上门看一看。

  4、 购房合同能上学区吗?

  跟家长们在交流的时候也注意到,很多人购买的期房,房产证还没到手,持有的是一份购房协议,那还能上学区吗?

  这得看学区情况 ,热点学区对于三一致要求较高,缺一不可;非热点限制没那么高,还是有一些机会的。

  5、 吃住地如何证明?

  其实简单来说就是看水电费,所以建议大家如果房产购买好后,能实际居住的就住,不能居住的就没事做去放放水用用电,每个月产生点水电。

  虽说这两年在热点审核的时候没有要求带上水电费发票,但是在学校报到的时候,部分热点还是会要看一下的 ,做好准备以防万一。

  6、 没有学区房怎么办?

  学区房确实保险,但一次支付的成本还是比较高的,不是的家庭都负担的起,那如果无力购买或者没有学区房怎么办?

       1、考虑择校。 今年5所民办(树人、世明、东附、梅苑、新东方)都是可以去报名然后等待摇号的,也是一个机会,当然学费也不低(民办学费汇总)。除了民办,另外就是看公办会不会有摇号机会,比如今年的邗实跟维扬,也有名额对外摇号,只是不稳定,明年这两所还会不会摇号是说不准的。

  2、使用祖辈房产。 有的家庭情况是父母名下没有房产,这个时候是可以使用祖辈房产入学的,只要父母和孩子的跟吃住地都在祖辈这套房产上即可。

  3、考虑转产权。 这两年也看过,有不少人使用家里亲戚或者是朋友的房产,把自己的名字加上并且增加在产权在51%以上,是一种办法就是比较冒险,肯定是还是用父母自己名下的房产更为稳妥。

  4、等待统筹。 这也是较后一步了,毕竟还是义务教育,学还是有的上的,如果是那种没有学区房也无力考虑民办的,就等待教育局统筹安排。

  以上就是指导小编为各位家长们分享的,市购买学区房需要注意的一些问题,如果您对的政策有疑问的,或者想要帮孩子做指导的,可以在线留言给小编。


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